L’investissement locatif

l'investissement locatif

Depuis 3 ans l’investissement locatif est en forte progression puisqu’il pourrait représenter en 2017 plus de 16% des logements construits (source Crédit Foncier).

Qui sont les investisseurs locatif?

L’immobilier reste le placement préféré des français puisque c’est le placement que choisiraient 70% des français s’ils disposaient d’une somme à investir.
Toujours d’après cette étude du Crédit foncier, voici le portrait type de l’investisseur locatif:
Il est âgé de 45 ans, vit en couple et dispose d’un revenu moyen de 70 300€.
Le montant important des revenus peut-être lié au fait que beaucoup pensent que ce type de projet ne leur est pas accessible et s’empêchent d’en faire l’étude. Or l’investissement locatif est facilement accessible.
D’ailleurs l’investissement locatif est très majoritairement dans un appartement de 2 pièces, de 45m² acquis pour 168 000€ en moyenne. Et en jouant sur le prix du logement, le crédit (durée, taux) et le loyer, la charge réelle de votre investissement peut être inférieure à 100€ par mois.

Dans quel but investir?
Tout d’abord, le but premier des investisseurs qui choisissent un logement neuf est de défiscaliser. Les aides de l’état (type Pinel) incitent à ce type de projet. D’ailleurs la moitié d’entre eux prévoit de revendre le bien au bout de quelques années.
Pourtant les investisseurs dans l’ancien eux recherchent plutôt à se constituer un patrimoine. Soit pour bénéficier de compléments de revenus ou pour transmettre à leur(s) enfant(s).

Et vous?

Et cela reste un investissement apprécié puisque la quasi-totalité des interrogés (94%) sont satisfaits de leur investissement.
Si vous souhaitez étudier l’intérêt d’un investissement locatif, nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner.

By | 2017-10-11T09:49:13+00:00 mercredi, 11 octobre,2017 |Non classé|0 Comments

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